11 Rue du Presbytere, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Presbytere, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Presbytere, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits Neuf à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Presbytere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Presbytere dans son marché local
Prix du 11 Rue du Presbytere par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 11 Rue du Presbytere se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Presbytere par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Presbytere se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Presbytere à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Presbytere est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
