26 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Docteur Gerard Montus, affiche un prix moyen de 10 236 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°24 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 12 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 167 mètres
- - Carry-le-Rouet à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 909 mètres
Ventes au 26 Avenue Docteur Gerard Montus
Les 6 ventes au 26 Avenue Docteur Gerard Montus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Docteur Gerard Montus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Docteur Gerard Montus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Docteur Gerard Montus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Docteur Gerard Montus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Docteur Gerard Montus dans son marché local
Prix du 26 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Gerard Montus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 119 €/m². Avec un prix moyen de 10 236 €/m², le 26 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 55.7 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 186.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Docteur Gerard Montus à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Docteur Gerard Montus est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.36 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
