32 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Docteur Gerard Montus, affiche un prix moyen de 7 377 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 180 mètres
- - Carry-le-Rouet à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Docteur Gerard Montus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Docteur Gerard Montus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Docteur Gerard Montus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Docteur Gerard Montus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Docteur Gerard Montus dans son marché local
Prix du 32 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Gerard Montus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 377 €/m², le 32 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 106.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Docteur Gerard Montus à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Docteur Gerard Montus est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.36 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
