4 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Docteur Gerard Montus, affiche un prix moyen de 6 846 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Docteur Gerard Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 190 mètres
- - Carry-le-Rouet à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Docteur Gerard Montus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Docteur Gerard Montus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Gerard Montus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Gerard Montus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Gerard Montus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Docteur Gerard Montus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Docteur Gerard Montus dans son marché local
Prix du 4 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Gerard Montus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 846 €/m², le 4 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Docteur Gerard Montus par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Docteur Gerard Montus se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 91.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Docteur Gerard Montus à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Docteur Gerard Montus est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.36 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
