23 Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et du 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 82 mètres
- - Carry-le-Rouet à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Emile Combes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 23 Avenue Emile Combes se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Emile Combes se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 35.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
