15 Chemin de l'Aire, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de l'Aire, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°13 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de l'Aire, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 291 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 150 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1179 mètres
Ventes au 15 Chemin de l'Aire
Les 2 ventes au 15 Chemin de l'Aire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de l'Aire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de l'Aire dans son marché local
Prix du 15 Chemin de l'Aire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 15 Chemin de l'Aire se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de l'Aire par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin de l'Aire se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 59.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de l'Aire à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de l'Aire est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
