4 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la Grotte, affiche un prix moyen de 8 600 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 et du 9.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de la Grotte, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 22 parkings - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de la Grotte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la Grotte dans son marché local
Prix du 4 Montée de la Grotte par rapport à la voie
Sur Montée de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 600 €/m², le 4 Montée de la Grotte se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la Grotte par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de la Grotte se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 140.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de la Grotte à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de la Grotte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.45 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
