21 Rue du Colonel Rozanoff, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 6 955 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°28 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Colonel Rozanoff, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 168 mètres
- - Carry-le-Rouet à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 668 mètres
Ventes au 21 Rue du Colonel Rozanoff
Une vente a été recensée au 21 Rue du Colonel Rozanoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Colonel Rozanoff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 21 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 955 €/m², le 21 Rue du Colonel Rozanoff se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Colonel Rozanoff se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 95.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Colonel Rozanoff à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Colonel Rozanoff est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 750 € au 21 Rue du Colonel Rozanoff à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 694 € en assurant vous-même les visites, ou 4 347 € si le professionnel les prend en charge.
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