28 Rue du Colonel Rozanoff, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°21 et du 1.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Colonel Rozanoff, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 145 mètres
- - Carry-le-Rouet à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Colonel Rozanoff, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 28 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 28 Rue du Colonel Rozanoff se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Colonel Rozanoff par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Colonel Rozanoff se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 83.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Colonel Rozanoff à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Colonel Rozanoff est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
