16 Avenue Abbe Cabrol, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Abbe Cabrol, affiche un prix moyen de 6 041 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Abbe Cabrol, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1143 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Abbe Cabrol
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Abbe Cabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Abbe Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Abbe Cabrol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Abbe Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Abbe Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Abbe Cabrol dans son marché local
Prix du 16 Avenue Abbe Cabrol par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 6 041 €/m², le 16 Avenue Abbe Cabrol se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Abbe Cabrol par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Abbe Cabrol se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Cassis et 68.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Abbe Cabrol à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Abbe Cabrol est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
