9 Avenue Abbe Cabrol, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Abbe Cabrol, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Abbe Cabrol, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Couronne à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 1 parking - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1127 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 538 mètres
Ventes au 9 Avenue Abbe Cabrol
Les 2 ventes au 9 Avenue Abbe Cabrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Abbe Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Abbe Cabrol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Abbe Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Abbe Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Abbe Cabrol dans son marché local
Prix du 9 Avenue Abbe Cabrol par rapport à la voie
Sur Avenue Abbe Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 9 Avenue Abbe Cabrol se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Abbe Cabrol par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Abbe Cabrol se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Cassis et 57.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Abbe Cabrol à Cassis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Abbe Cabrol est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
