2 Avenue Charles Gounod, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 9 421 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Charles Gounod, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Grande Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Isnard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 9 944 €/m². Avec un prix moyen de 9 421 €/m², le 2 Avenue Charles Gounod se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Gounod par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charles Gounod se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Cassis et 115.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 050 € au 2 Avenue Charles Gounod à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 776 € en assurant vous-même les visites, ou 5 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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