2 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 8 312 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 25 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 389 mètres
Ventes au 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Une vente a été recensée au 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 9 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 312 €/m², le 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 131.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Amiral Ganteaume est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
