24 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 11 814 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Bestouan à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 11 814 €/m², le 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 230.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume à Cassis
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de l’Amiral Ganteaume est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
