7 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume, affiche un prix moyen de 8 515 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 4 locaux - 25 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 389 mètres
Ventes au 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Les 4 ventes au 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Amiral Ganteaume, le prix moyen des appartements s'établit à 9 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 515 €/m², le 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 137.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume à Cassis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l’Amiral Ganteaume est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
