21 Avenue de la Marne, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 7 430 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue de la Marne, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol Marne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1036 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 603 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Marne
Les 4 ventes au 21 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 430 €/m², le 21 Avenue de la Marne se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Marne par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Marne se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Cassis et 69.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 500 € au 21 Avenue de la Marne à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 288 € en assurant vous-même les visites, ou 4 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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