34 Avenue de la Marne, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², identique à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Marne, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Cépages à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 979 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 34 Avenue de la Marne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Marne par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Marne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cassis et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Marne à Cassis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Marne est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
