3 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Viguerie, affiche un prix moyen de 8 392 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 350 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Viguerie
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Viguerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Viguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Viguerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Viguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Viguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Viguerie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Viguerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Viguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 8 392 €/m², le 3 Avenue de la Viguerie se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Viguerie par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Viguerie se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 134.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Viguerie à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Viguerie est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
