33 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Viguerie, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 297 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Viguerie
Les 9 ventes au 33 Avenue de la Viguerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Viguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Viguerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Viguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Viguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Viguerie dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Viguerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Viguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 33 Avenue de la Viguerie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Viguerie par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Viguerie se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Cassis et 104.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Viguerie à Cassis
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Viguerie est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
