38 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Viguerie, affiche un prix moyen de 7 755 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Viguerie, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 511 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vence à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 222 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Viguerie
Les 3 ventes au 38 Avenue de la Viguerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Viguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Viguerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Viguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Viguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Viguerie dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Viguerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Viguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 370 €/m². Avec un prix moyen de 7 755 €/m², le 38 Avenue de la Viguerie se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Viguerie par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Viguerie se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Cassis et 116.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Viguerie à Cassis
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Viguerie est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
