2 Avenue de Sainte Croix, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sainte Croix, affiche un prix moyen de 8 575 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Sainte Croix, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Provence à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Sainte Croix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sainte Croix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 8 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 575 €/m², le 2 Avenue de Sainte Croix se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sainte Croix par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Sainte Croix se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 139.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Sainte Croix à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Sainte Croix est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
