46 Avenue des Carriers, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Carriers, affiche un prix moyen de 9 092 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 24.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 242 logements et 9 locaux.
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Carriers, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 242 logements - 9 locaux - 571 parkings - 10243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Carriers dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Carriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 092 €/m², le 46 Avenue des Carriers se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Carriers par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Carriers se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 156.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Carriers à Cassis
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Carriers est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 454 600 € au 46 Avenue des Carriers à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 365 € en assurant vous-même les visites, ou 5 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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