24 Avenue du Clos des Oliviers, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Clos des Oliviers, affiche un prix moyen de 7 760 €/m², identique à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Clos des Oliviers, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Blanche à 38 mètres
- - Cassis à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1066 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Clos des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Clos des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Clos des Oliviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Clos des Oliviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Clos des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Clos des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Clos des Oliviers dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Clos des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 760 €/m², le 24 Avenue du Clos des Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Clos des Oliviers par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Clos des Oliviers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Cassis et 117 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Clos des Oliviers à Cassis
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Clos des Oliviers est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
