4 Avenue du Clos du Vallon, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Avenue du Clos du Vallon, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 498 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Cépages à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1047 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Clos du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Clos du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Clos du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Clos du Vallon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Avenue du Clos du Vallon à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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