7 Avenue du Moulin des Baux, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Moulin des Baux, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Moulin des Baux, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1224 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Moulin des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Moulin des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Moulin des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Moulin des Baux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Moulin des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Moulin des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Moulin des Baux dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Moulin des Baux par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 7 Avenue du Moulin des Baux se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Moulin des Baux par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Moulin des Baux se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Cassis et 80.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Moulin des Baux à Cassis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Moulin des Baux est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 050 € au 7 Avenue du Moulin des Baux à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 001 € en assurant vous-même les visites, ou 4 001 € si le professionnel les prend en charge.
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