2 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Picouveau, affiche un prix moyen de 12 499 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Picouveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Picouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Picouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Picouveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Picouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Picouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Picouveau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Picouveau par rapport à la voie
Sur Avenue du Picouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 12 517 €/m². Avec un prix moyen de 12 499 €/m², le 2 Avenue du Picouveau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Picouveau par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Picouveau se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 185.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 624 950 € au 2 Avenue du Picouveau à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 31 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 624 € en assurant vous-même les visites, ou 7 812 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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