4 bis Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Picouveau, affiche un prix moyen de 8 562 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 et de n°8.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Picouveau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Picouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Picouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Picouveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Picouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Picouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Picouveau dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Picouveau par rapport à la voie
Sur Avenue du Picouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 562 €/m², le 4 bis Avenue du Picouveau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Picouveau par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Picouveau se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 141.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Picouveau à Cassis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Picouveau est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 428 100 € au 4 bis Avenue du Picouveau à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 703 € en assurant vous-même les visites, ou 5 351 € si le professionnel les prend en charge.
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