16 Avenue Jean Jacques Vernazza, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Jacques Vernazza, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 31.99 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 82 logements - 5621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brayes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 708 mètres
Ventes au 16 Avenue Jean Jacques Vernazza
Les 15 ventes au 16 Avenue Jean Jacques Vernazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Vernazza, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 16 Avenue Jean Jacques Vernazza se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Jacques Vernazza par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Jacques Vernazza se situe 40.04 % en dessous de la moyenne de Cassis et 31.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Jacques Vernazza à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Jacques Vernazza est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
