3 Avenue Jean Jacques Vernazza, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jacques Vernazza, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 82 logements - 5621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belsunce à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Jacques Vernazza
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Jacques Vernazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Vernazza, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 3 Avenue Jean Jacques Vernazza se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jacques Vernazza par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jacques Vernazza se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Cassis et 72.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jacques Vernazza à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jacques Vernazza est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 650 € au 3 Avenue Jean Jacques Vernazza à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 666 € en assurant vous-même les visites, ou 3 833 € si le professionnel les prend en charge.
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