9 Avenue Joseph Liautaud, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Joseph Liautaud, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 0.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Joseph Liautaud, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vence à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Joseph Liautaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Joseph Liautaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Liautaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Joseph Liautaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Liautaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Liautaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Joseph Liautaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Joseph Liautaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Liautaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 9 Avenue Joseph Liautaud se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Joseph Liautaud par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Joseph Liautaud se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Cassis et 70.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Joseph Liautaud à Cassis
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Joseph Liautaud est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
