2 Impasse Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alexandre Gervais, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 120 mètres
Ventes au 2 Impasse Alexandre Gervais
Une vente a été recensée au 2 Impasse Alexandre Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alexandre Gervais, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alexandre Gervais dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alexandre Gervais par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 312 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 2 Impasse Alexandre Gervais se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alexandre Gervais par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alexandre Gervais se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 137.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alexandre Gervais à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alexandre Gervais est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 850 € au 2 Impasse Alexandre Gervais à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 546 € en assurant vous-même les visites, ou 5 273 € si le professionnel les prend en charge.
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