3 Impasse Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Alexandre Gervais, affiche un prix moyen de 8 230 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Alexandre Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Alexandre Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Alexandre Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Alexandre Gervais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alexandre Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Alexandre Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Alexandre Gervais dans son marché local
Prix du 3 Impasse Alexandre Gervais par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 309 €/m². Avec un prix moyen de 8 230 €/m², le 3 Impasse Alexandre Gervais se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Alexandre Gervais par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Alexandre Gervais se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 130.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Alexandre Gervais à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Alexandre Gervais est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
