Le Bestouan, 13260 Cassis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

11 628 €
de 8 726 € à 15 248 €

Le Bestouan, 13260 Cassis, affiche un prix moyen de 11 628 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Le Bestouan

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24 €
20 € – 28 €

Rentabilité indicative

2.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Le Bestouan dans son marché local

Prix Le Bestouan par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône

À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements Le Bestouan se situe 48.03 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 227.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Le Bestouan à Cassis

Le loyer moyen estimé Le Bestouan est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Le Bestouan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Plage Du Bestouan à 166 mètres
  • - Cassis à 2977 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1860 mètres
  • - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 950 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Claire à 870 mètres

Rues à proximité :

Avenue Ariste Gambi
Avenue Maurice Jermini
Avenue des Calanques
Traverse du Soleil
Avenue Reverend Pere Jayne

Le parc immobilier Le Bestouan

Le Bestouan est située dans le quartier Petite Couronne. Elle compte 2131 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Le Bestouan

Retrouvez ci-dessous les adresses Le Bestouan, classées par tranches de numéros.

1 Le Bestouan, 13260 Cassis

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Prix net vendeur envisagé
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