1 Le Bestouan, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Bestouan, affiche un prix moyen de 11 609 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Bestouan, 13260 Cassis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Bestouan à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Bestouan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Bestouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Bestouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Bestouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Bestouan dans son marché local
Prix du 1 Le Bestouan par rapport à la voie
Sur Le Bestouan, le prix moyen des appartements s'établit à 11 634 €/m². Avec un prix moyen de 11 609 €/m², le 1 Le Bestouan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Bestouan par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Bestouan se situe 47.94 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 224.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Bestouan à Cassis
Le loyer moyen estimé au 1 Le Bestouan est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
