12 Quai des Baux, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai des Baux, affiche un prix moyen de 6 593 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai des Baux, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai des Baux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai des Baux dans son marché local
Prix du 12 Quai des Baux par rapport à la voie
Sur Quai des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 6 593 €/m², le 12 Quai des Baux se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai des Baux par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Baux se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Cassis et 84.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai des Baux à Cassis
Le loyer moyen estimé au 12 Quai des Baux est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
