5 Quai des Baux, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai des Baux, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai des Baux, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai des Baux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai des Baux dans son marché local
Prix du 5 Quai des Baux par rapport à la voie
Sur Quai des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 5 Quai des Baux se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai des Baux par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai des Baux se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Cassis et 88.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai des Baux à Cassis
Le loyer moyen estimé au 5 Quai des Baux est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
