1 bis Rue Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alexandre Gervais, affiche un prix moyen de 7 660 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alexandre Gervais, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 115 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alexandre Gervais
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Alexandre Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alexandre Gervais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alexandre Gervais dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alexandre Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 935 €/m². Avec un prix moyen de 7 660 €/m², le 1 bis Rue Alexandre Gervais se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alexandre Gervais par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alexandre Gervais se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Cassis et 115.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alexandre Gervais à Cassis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alexandre Gervais est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 000 € au 1 bis Rue Alexandre Gervais à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 575 € en assurant vous-même les visites, ou 4 788 € si le professionnel les prend en charge.
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