12 Rue de la Ciotat, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ciotat, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Ciotat, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ciotat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ciotat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ciotat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ciotat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ciotat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ciotat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ciotat dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ciotat par rapport à la voie
Sur Rue de la Ciotat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 12 Rue de la Ciotat se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ciotat par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Ciotat se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Cassis et 69.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Ciotat à Cassis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Ciotat est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
