2 Rue Docteur Severin Icard, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Severin Icard, affiche un prix moyen de 7 140 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Severin Icard, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 76 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Severin Icard
Les 3 ventes au 2 Rue Docteur Severin Icard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Severin Icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Severin Icard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Severin Icard dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Severin Icard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Severin Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 169 €/m². Avec un prix moyen de 7 140 €/m², le 2 Rue Docteur Severin Icard se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Severin Icard par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Severin Icard se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Cassis et 99.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Severin Icard à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Severin Icard est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
