8 bis Rue Jean-baptiste Ducros, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros, affiche un prix moyen de 8 107 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 3.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 7 469 €/m². Avec un prix moyen de 8 107 €/m², le 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 126.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean-baptiste Ducros est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
