2 Rue Laurent Ventron, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Ventron, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Ventron, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 138 mètres
Ventes au 2 Rue Laurent Ventron
Une vente a été recensée au 2 Rue Laurent Ventron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Ventron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Ventron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Ventron dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Ventron par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Ventron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 2 Rue Laurent Ventron se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Ventron par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Ventron se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Cassis et 84.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Ventron à Cassis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Ventron est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 600 € au 2 Rue Laurent Ventron à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 165 € en assurant vous-même les visites, ou 4 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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