3 Rue Laurent Ventron, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurent Ventron, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laurent Ventron, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laurent Ventron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laurent Ventron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurent Ventron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurent Ventron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurent Ventron dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurent Ventron par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Ventron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 3 Rue Laurent Ventron se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurent Ventron par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laurent Ventron se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Cassis et 83.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laurent Ventron à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laurent Ventron est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
