8 Rue Pierre Eydin, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Eydin, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°5 et du 7.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Eydin, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 40 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Eydin
Les 4 ventes au 8 Rue Pierre Eydin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Eydin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Eydin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Eydin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Eydin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Eydin dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Eydin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Eydin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 715 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 8 Rue Pierre Eydin se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Eydin par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Eydin se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Cassis et 103.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Eydin à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Eydin est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
