20 Rue des Michelles, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Michelles, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 7.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Michelles, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Michelles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Michelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Michelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Michelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Michelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Michelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Michelles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Michelles par rapport à la voie
Sur Rue des Michelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 20 Rue des Michelles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Michelles par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Michelles se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 11.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Michelles à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Michelles est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
