56 Allée des Lilas, 13111 Coudoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 56 Allée des Lilas, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Coudoux.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 56 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allée des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 56 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 56 Allée des Lilas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allée des Lilas par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Allée des Lilas se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 5.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 400 € au 56 Allée des Lilas à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 880 € si le professionnel les prend en charge.
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