11 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 521 mètres
Ventes au 11 Montée de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 11 Montée de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée de l'Oratoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 11 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 11 Montée de l'Oratoire se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée de l'Oratoire par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée de l'Oratoire se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 7.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée de l'Oratoire à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 11 Montée de l'Oratoire est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
