9 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de l'Oratoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 9 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 9 Montée de l'Oratoire se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de l'Oratoire par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de l'Oratoire se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 11.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de l'Oratoire à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de l'Oratoire est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
