15 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Montée de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Montée de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Montée de l'Oratoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 15 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 15 Montée de l'Oratoire se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Montée de l'Oratoire par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Montée de l'Oratoire se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 12.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Montée de l'Oratoire à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 15 Montée de l'Oratoire est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
