2 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collets Poste à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'Oratoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Montée de l'Oratoire se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'Oratoire par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'Oratoire se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 12.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'Oratoire à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'Oratoire est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 850 € au 2 Montée de l'Oratoire à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 971 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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