8 Rue Vauvenargues, 13111 Coudoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vauvenargues, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vauvenargues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 8 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 8 Rue Vauvenargues se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vauvenargues par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauvenargues se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 52.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vauvenargues à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vauvenargues est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 450 € au 8 Rue Vauvenargues à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 786 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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